Právne služby pri prevode nehnuteľností a prenájme nehnuteľností, vrátane prípravy zmlúv a kontroly vlastníckych vzťahov (due diligence), čím predchádzame právnym rizikám a sporom.
Kľúčové služby
Nájomné zmluvy k bytom a domom
Nájomné zmluvy k nebytovým priesotorom a kanceláriám
Zmluvy o krátkodobom prenájme
Nájomné zmluvy k poľnohospodárskym pozemkom
Poradenstvo pri ukončení nájomných zmlúv
Prečo s nami spolupracovať
Skúsenosti s dlhodobým aj krátkodobým prenájmom
Zmluvy nastavené pre ochranu vlastníka
Dôraz na prevenciu sporov a problémových nájomcov
Praktické riešenia pre stabilný prenájom
Prehľad v aktuálnej judikatúre
Predaj a kúpa nehnuteľností
Pri predaji nehnuteľností poskytujeme právne služby najmä pri príprave zmlúv o prevode nehnuteľností, zmlúv o budúcej zmluve a rezervačných zmluvách. Zohľadňujeme typ nehnuteľnosti (pozemok, byt, rozostavaná alebo dokončená stavba) a nastavujeme právny priebeh transakcie tak, aby bola kúpna cena riadne zabezpečená.
Zmluvy o prevode nehnuteľností pripravujeme s dôrazom na ochranu predávajúceho, najmä z hľadiska zaplatenia kúpnej ceny, vzniku tiarch a právnych následkov zániku zmluvy. Riešime aj právne vzťahy s realitnými kanceláriami a maklérmi, vrátane nastavenia provízie a zmluvných podmienok.
Pri kúpe nehnuteľností poskytujeme právne služby pri preverovaní vlastníckych vzťahov, kontrole listu vlastníctva, tiarch, predkupných práv a iných obmedzení. Pripravujeme a pripomienkujeme zmluvy o prevode nehnuteľností tak, aby sa kupujúci stal vlastníkom bez právnych vád a mohol nehnuteľnosť bezpečne užívať.
Zabezpečujeme aj podanie návrhu na vklad do katastra nehnuteľností a zastupovanie v katastrálnom konaní.
Nájom nehnuteľností
Poskytujeme právne služby pri prenájme nehnuteľností vrátane bytov, domov, nebytových priestorov a poľnohospodárskych pozemkov. Pripravujeme nájomné zmluvy a nastavujeme nájomné vzťahy medzi prenajímateľom a nájomcom s dôrazom na ochranu prenajímateľa.
Riešime dlhodobý aj krátkodobý prenájom nehnuteľností. Nastavujeme podmienky prenájmu, práva a povinnosti strán, ako aj zabezpečovacie mechanizmy, ktoré znižujú riziko sporov a neplnenia zo strany nájomcu.