Kontrola zmluvy nie je len hľadanie preklepov. Ide o vyhodnotenie rizík, ktoré sa často ukážu až vtedy, keď je neskoro.
Zmluva môže vyzerať v poriadku
Mnohé zmluvy pôsobia na prvý pohľad seriózne. Majú správne nadpisy, právnický jazyk a niekoľko strán textu. To však ešte neznamená, že chránia vaše záujmy.
Právne riziko nebýva vždy viditeľné. Niekedy je ukryté v jednej vete. Inokedy v tom, čo v zmluve úplne chýba.
Advokát sa nepozerá len na text
Pri kontrole zmluvy nestačí prečítať jednotlivé články. Dôležité je pochopiť celý obchod.
Kto čo plní? Kedy sa platí? Čo sa stane, ak druhá strana nesplní povinnosť? Aké sú sankcie? Dá sa od zmluvy odstúpiť? Sú dôkazy v prípade sporu dostatočné?
Dobrá zmluva nie je tá, ktorá znie odborne. Dobrá zmluva je tá, ktorá funguje aj vtedy, keď druhá strana prestane spolupracovať.
Typické nedostatky
V praxi sa často opakujú tie isté chyby:
nejasne definovaný predmet zmluvy,
slabé zabezpečenie platby,
nevyvážené sankcie,
chýbajúci postup pri porušení zmluvy,
neurčité lehoty,
kopírované ustanovenia z internetu,
zmluva nerieši najpravdepodobnejší konflikt.
Takéto chyby nemusia byť problém v deň podpisu. Problém nastane až neskôr.
Výstup má byť použiteľný
Klient nepotrebuje dvadsaťstranový akademický rozbor. Potrebuje vedieť, čo má zmeniť, čo je prijateľné riziko a čo by podpisovať nemal.
Preto má právna kontrola zmluvy viesť ku konkrétnym odporúčaniam. Ideálne v podobe návrhov úprav, ktoré sa dajú poslať druhej strane.
Prevencia je rýchlejšia než spor
Ak sa zmluva nastaví správne na začiatku, znižuje sa pravdepodobnosť sporu. A ak spor predsa vznikne, dobrá zmluva výrazne zlepšuje vašu pozíciu.
Pred podpisom zmluvy sa neoplatí hádať, či je „asi v poriadku“. Podstatné je vedieť, aké riziká obsahuje a čo treba upraviť ešte pred podpisom.